• Видеорегистраторы
  • Игрушки для мальчиков
  • Надувные игрушки
  • Алиэкспресс
  • Игрушки для девочек
  • Ноутбуки
  • Планшеты
  • Новости
  • Как купить ресторан | Вопросы, которые следует задавать при покупке ресторана

    1. Сколько стоит купить ресторан?
    2. Как купить ресторан за 7 простых шагов
    3. 1. Проверьте рынок для ресторанов на продажу
    4. 2. Проверьте продажи, расходы и цены
    5. 3. Создайте свой кредит и получите финансирование
    6. 4. Наймите юриста и заключите договор
    7. 5. Выполните контрольный список должной осмотрительности
    8. 6. Создайте план перехода для ресторана
    9. План перехода персонала
    10. Переходя ваш новый ресторан
    11. 7. Проведение грандиозного открытия и маркетинга вашего нового ресторана.

    В то время как в других отраслях наблюдается медленный рост, ресторанная индустрия развивается и развивается значительно, что делает покупку ресторана привлекательной перспективой. Один из способов попасть в индустрию общественного питания - это начать свой собственный ресторан , который является отличным вариантом для тех, кто имеет большой опыт работы в ресторане. Но, если у вас нет опыта работы в сфере общественного питания или опыта владения, лучшим вариантом может стать покупка существующего ресторана. В этой статье мы расскажем, сколько стоит купить ресторан, и какие шаги нужно предпринять, чтобы купить ресторан.

    Вы можете использовать ссылки ниже, чтобы перейти к различным разделам в процессе:

    1. Проверьте рестораны на продажу
    2. Оцените цену продажи и денежный поток
    3. Установить кредит и получить финансирование
    4. Договориться о контракте
    5. Заполните Контрольный список должной осмотрительности
    6. Создать план перехода
    7. Провести грандиозное открытие

    Сколько стоит купить ресторан?

    Покупка ресторана может быть значительно дешевле, чем покупка бизнеса в другой отрасли, что в сочетании с ростом отрасли делает его выгодным вложением. Но прежде чем подумать о покупке ресторана, вы должны примерно знать, сколько вы можете ожидать заплатить.

    Вот какова стоимость покупки ресторана в среднем, согласно недавнему опросу:

    • Средняя стоимость запуска (без покупки земли): $ 275 000
    • Средняя цена за квадратный фут: $ 95
    • Средняя стоимость запуска (при покупке земли): $ 425 000

    Следует также отметить, что числа, перечисленные выше, являются средними, поэтому можно найти рестораны на продажу значительно ниже этих цен. При рассмотрении того, сколько ресторан может стоить в вашем районе, вы должны также подумать о вашем местоположении. Например, купить ресторан в городе будет дороже, чем в пригороде или в сельской местности.

    Как купить ресторан за 7 простых шагов

    Процесс покупки существующего ресторана может быть запутанным и запутанным, особенно если вы не знакомы с ресторанной индустрией. Но мы сократили процедуру до 7 простых шагов, чтобы помочь вам в этом процессе.

    Но мы сократили процедуру до 7 простых шагов, чтобы помочь вам в этом процессе

    1. Проверьте рынок для ресторанов на продажу

    Первый шаг при покупке ресторана - это проверить рынок и посмотреть, что доступно в вашем районе. В списках ресторанов будет много полезной информации, такой как цена продажи, размер, описание зонирования, информация о том, когда здание было построено, и любые другие особенности и особенности здания.

    Но есть некоторая важная информация, которую вы должны изучить самостоятельно, просматривая список ресторанов, которые вас интересуют. Вот некоторые вещи, которые вы должны изучить, просматривая списки ресторанов:

    • Анализ конкурентов. Просматривая список ресторанов, обязательно обратите внимание на другие рестораны поблизости и их популярность. Если в этом районе существует жесткая конкуренция, это может быть не очень хорошей инвестицией.
    • Анализ местоположения: Вы также захотите выполнить анализ местоположения определить, есть ли в ресторане хорошая пешеходная или автомобильная пробка, есть ли достаточно места для парковки, находится ли он в желаемом районе, и многое другое.
    • Денежный поток и прибыльность: если вы покупаете существующий ресторан, вам нужно будет найти финансовые данные о бизнесе и его прибыльности. Некоторые списки ресторанов будут содержать эту информацию, но вам, возможно, придется обратиться к продавцу или риэлтору за этой информацией, если она не отображается.
    • Почему владелец продает бизнес: Вы должны также спросить, почему владелец продает ресторан в первую очередь. Владелец уходит в отставку или просто хочет уйти из ресторанной индустрии? Или они имеют проблемы с бизнесом или не поддерживают прибыльность?

    2. Проверьте продажи, расходы и цены

    У вас уже должна быть финансовая информация, такая как цена продажи и денежный поток от вашего первоначального исследования. Ваш следующий шаг - подсчитать все цифры и определить, есть ли вероятность получения прибыли, если вы решите приобрести этот конкретный бизнес. Вы можете узнать, будет ли бизнес прибыльным, сравнив цену продажи с доходом и денежным потоком компании. Но не забудьте также оставить место для любых замен, обновлений и улучшений, которые вам могут понадобиться, когда вы вступаете во владение бизнесом.

    Если вы решите, что покупка ресторана будет прибыльной, вы можете приступить к приобретению финансирования и составлению контракта.

    3. Создайте свой кредит и получите финансирование

    Третий шаг - узнать ваш кредитный рейтинг. Ваш кредитный рейтинг измеряется по шкале от 300 (худший) до 850 (лучший). Ваша кредитная оценка определяется пятью основными факторами: кредитной историей, задолженностью, продолжительностью кредитной истории, новым кредитом и используемыми видами кредита.

    Ваш кредит будет играть важную роль в получение кредитов и стартового капитала , Например, если у вас высокий кредит, банки будут более склонны предлагать кредиты, потому что у вас есть история погашения кредита. Если ваш кредитный рейтинг низкий, вы все равно можете получать финансирование, но у вас, вероятно, будет более высокая процентная ставка и меньше возможностей для ведения переговоров.

    4. Наймите юриста и заключите договор

    После оформления кредита и выравнивания финансирования вы можете начать переговоры с владельцем о покупке ресторана. На этом этапе вы также захотите узнать обо всех активах и пассивах ресторана и о том, что конкретно будет включено в продажу. Вот несколько вопросов, которые нужно задать владельцу при ведении переговоров о продаже ресторана:

    • Каковы активы ресторана? Такие вещи, как оборудование, персонал, мебель и т. Д.
    • Если у бизнеса есть ликерная лицензия Это часть сделки?
    • Какое качество и возраст оборудования? Когда он последний раз обслуживался, и нужно ли что-либо ремонтировать или заменять? Все ли оборудование соответствует действующим нормам и правилам безопасности?
    • Будете ли вы брать на себя бренд ресторана или начнете с нуля, используя пространство?
    • Есть ли какие-либо выдающиеся нарушения инспекции здоровья или проблемы с вредителями, которые необходимо устранить?
    • Вам разрешат использовать те же рецепты, или вам придется разрабатывать новое меню?
    • Какова текущая репутация ресторана в обществе?
    • Арендодатель передаст вам аренду или вам придется договариваться о новой аренде ?
    • Готов ли владелец ресторана подписать неконкурентную оговорку?

    Задавая вопросы во время переговорного процесса, вы можете более глубоко оценить, хорошая это сделка или нет. Кроме того, в зависимости от ответов владельца ресторана, у вас могут быть некоторые рычаги в процессе переговоров, чтобы снизить запрашиваемую цену или пойти на некоторые другие уступки.

    Кроме того, в зависимости от ответов владельца ресторана, у вас могут быть некоторые рычаги в процессе переговоров, чтобы снизить запрашиваемую цену или пойти на некоторые другие уступки

    5. Выполните контрольный список должной осмотрительности

    Контрольный список должной осмотрительности - это процесс, который вы выполняете при покупке существующего бизнеса. Контрольный список должной осмотрительности должен охватывать финансовую, юридическую, структурную и операционную стороны бизнеса в деталях. Чтобы составить контрольный список должной осмотрительности, вы должны запросить подробную информацию у владельца ресторана. Вот список вещей, которые должны быть в вашем списке покупок в ресторане:

    • Финансовая информация, такая как балансы, отчеты о доходах и налоговые декларации.
    • Все записи о юридическом статусе бизнеса, такие как страховые полисы, разрешения и лицензии включая лицензии ликера, и любые патенты или торговые марки, которыми может владеть бизнес.
    • Информация о сотрудниках и организации бизнеса. Это включает в себя справочники сотрудников, информацию о зарплатах, графиках и планах выплат сотрудникам.
    • Обязательно узнайте о текущем инвентаре ресторана, включая одноразовые и продукты питания. Вы также можете спросить о доставке еды в ресторан и о любых существующих контрактах с поставщиками.

    Цель контрольного списка должной осмотрительности - получить четкое представление о бизнесе в целом и о его здоровье. Важно сделать этот шаг, прежде чем подписывать какие-либо документы или завершать продажу, поскольку на этом этапе вы можете обнаружить вещи, которые могут повлиять на цену продажи.

    6. Создайте план перехода для ресторана

    После того, как вы официально купите ресторан и все бумаги будут подписаны, вы можете начать планировать переход. Есть две основные области бизнеса, которые нуждаются в планах перехода: персонал и сам бизнес.

    План перехода персонала

    Вашим новым сотрудникам понадобится время, чтобы узнать и довериться вам как владельцу. Один отличный способ создать хорошее первое впечатление - это реализовать открытую, прозрачную политику. Это также дает сотрудникам возможность предложить свой вклад, который может быть ценным, поскольку они смогут сообщить вам, будут ли новые идеи совместимы с существующими политиками. Кроме того, поскольку сотрудники работают на ваш новый бизнес, они получат представление о том, как сделать бизнес более эффективным.

    Переходя ваш новый ресторан

    Вам также нужно будет создать план перехода для самого бизнеса. Это может включать такие вещи, как ремонт, создание нового меню или замена старого оборудования. Ваш план перехода должен быть всеобъемлющим, а также включать даты завершения, чтобы ваш новый ресторан шел в нужном направлении. На этом этапе вы также можете начать маркетинг нового ресторана и публиковать в социальных сетях уведомления о том, что бизнес находится в новой собственности, чтобы вызвать интерес.

    7. Проведение грандиозного открытия и маркетинга вашего нового ресторана.

    После завершения перехода, внедрения всех ваших новых политик и внесения необходимых изменений в бизнес вы готовы снова открыть двери для публики. Это отличная возможность для вашего нового бизнеса, и вы должны продвигать ваше грандиозное повторное открытие в социальных сетях для создания интереса и осведомленности среди потенциальных клиентов.

    В дополнение к онлайн-рекламе и маркетингу, ваш ресторан должен также использовать наружный и физический маркетинг, такой как вывешивание открытых табличек, добавление даты вашего торжественного открытия к вывеске компании или раздача листовок. Кроме того, в зависимости от размера вашего заведения и вашего сообщества, вы также можете обратиться к местной газете, радиостанции или новостному филиалу для освещения.


    Покупка ресторана может стать отличной альтернативой открытию нового, поскольку вы приобретаете существующий бизнес с обученным персоналом, юридическими разрешениями и устоявшейся клиентской базой. Но, хотя это может быть менее стрессовым вариантом, есть еще много факторов и соображений, которые необходимо учитывать, поэтому обязательно наймите адвоката, который полностью разбирается в процессе, чтобы помочь вам принять решение.

    Сколько стоит купить ресторан?
    Владелец уходит в отставку или просто хочет уйти из ресторанной индустрии?
    Или они имеют проблемы с бизнесом или не поддерживают прибыльность?
    Какое качество и возраст оборудования?
    Когда он последний раз обслуживался, и нужно ли что-либо ремонтировать или заменять?
    Все ли оборудование соответствует действующим нормам и правилам безопасности?
    Будете ли вы брать на себя бренд ресторана или начнете с нуля, используя пространство?
    Есть ли какие-либо выдающиеся нарушения инспекции здоровья или проблемы с вредителями, которые необходимо устранить?
    Вам разрешат использовать те же рецепты, или вам придется разрабатывать новое меню?
    Какова текущая репутация ресторана в обществе?

    Новости

    Игры Лего
    Совсем недавно появились игры Лего Сити для компьютеров, связанные как со сборкой конструктора, так и с использованием готовых моделей. Постепенно акценты сместились к производству игр разных жанров в

    Развивающие игрушки для ребенка от 1 года до 2 лет
    Невероятно трогательно выглядит маленький человек, который делает свои первые неловкие шаги. Прожив свой первый год, малыш становится уже совсем другим, он все еще нуждается в вашей трепетной заботе,

    Игры для мальчиков
    Игры для мальчиков Отличные игры, которые будут интересны всем мальчикам. Для любителей гонок, стрелялок, драк, воин и супергероев мы подготовили отличную подборку интересных игр.

    Интерактивные игрушки - животные для девочек и мальчиков - Фитомания - живи лучше, стань лучше!
    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

    Развивающие игры и занятия для детей 8 месяцев. Методика проведения, видео.
    Восьмимесячный ребенок продолжает активно познавать мир. Каждый его день наполнен новыми открытиями и впечатлениями. Чтобы стимулировать малыша активнее развиваться физически и интеллектуально, рекомендуется

    Развивающие игрушки своими руками / Mama66.ru
    Ребенок растет и развивается, и игрушки занимают в его жизни одну из главных ролей. В обществе принято считать, что все игрушки созданы для развлечения, но даже самая обычная погремушка, которая вкладывается

    Игрушки на праздник - девочкам и мальчикам
    Собираю здесь интересные идеи для подарков (новый год скоро!) для девочек и мальчиков - "крупногабаритные" игрушки, нестандартные и необычные. Здесь техника для девочек, светофоры для мальчиков, и т.п.

    Поделки для мальчиков: интересные задумки
    Каждый ребенок в семье хочет внимания и заботы со стороны взрослых. Это необходимо для того, чтобы почувствовать свою немаловажную роль в семье. Он должен понимать, что к нему прислушиваются и считаются

    Купить детский гараж для машинок, многоуровневая детская парковка
    Гараж Мега гараж "Нордпласт" 4 уровня, 4 машинки и 1 мотоцикл, с дорогой 431207 (06307) Всем известно, какая это большая проблема – найти место для парковки машины. Игрушечным машинкам,

    Выбираем военные игрушки
    В оенные игрушки – это всё то многообразие продукции игровой индустрии, с помощью которого дети могут разыгрывать военные действия в самых разных формах, например, костюмы и пластмассовые мечи для